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Recherche du 23 octobre 2026. Les rapports publics AirROI donnent des tarifs moyens et médians tous logements confondus. Le tarif médian, moins sensible aux biens très haut de gamme, sert ici de point de départ. Les montants en dollars ont été convertis avec le taux de référence BCE du 22 octobre 2026 : 1 € = 1,1205 $. Les bases sont arrondies au multiple de 5 € le plus proche.

* Source AirROI : août 2025 à juillet 2026, sauf Canet (12 mois à septembre 2026). Torreilles et Sainte-Marie sont regroupées à partir de leurs médianes (118 $ et 114 $), à poids égal. Rivesaltes sert de repère à la plaine nord et ouest ; Elne à la plaine sud. Ces approximations ne sont pas des moyennes calculées pour toutes les communes du secteur. Source Sainte-Marie-la-Mer.

Pour l’axe Millas–Ille-sur-Têt–Vinça–Prades, le marché de Prades sert de repère par approximation : médiane de 88 $, moyenne de 120 $ et occupation de 35,4 %. La base retenue est de 80 € par nuit. Prades constitue la limite d’intervention ; les communes au-delà ne sont pas couvertes.

Les ajustements liés au logement

Faute de données publiques croisant chaque secteur, type et équipement, les coefficients ci-dessous sont des hypothèses de simulation. Ils ne mesurent pas la valeur réelle d’un équipement et ne promettent pas une hausse de revenu.

• Studio : base × 0,80. Appartement d’une chambre : base. Maison : coefficient supplémentaire de 1,10.
• Chambres : 1 chambre × 1 ; 2 × 1,25 ; 3 × 1,55 ; 4 × 1,90 ; 5 ou plus × 2,25. Au-delà de 5 chambres, une étude individuelle est nécessaire.
• Jardin : +6 % ; terrasse ou balcon : +4 %, avec un cumul extérieur plafonné à 8 %.
• Piscine partagée : +7 % ; piscine privée : +20 %. Ces deux options s’excluent.
• Parking privé : +3 % ; climatisation : +4 %. Les ajustements d’équipement sont additionnés, puis appliqués au prix issu du type et de la taille.

Prix proposé = base × coefficient de taille × coefficient de type × (1 + ajustements des équipements), arrondi à 5 €. Les nuits mensuelles proposées correspondent à l’occupation du marché appliquée à 30 jours ; elles n’anticipent pas vos disponibilités personnelles. Le calcul soustrait seulement la commission de 20 % ou 25 %. Les autres frais et la fiscalité restent à déduire.